经过对六普、七普人口比照剖析，西安市近十年人口出现快速流入的趋势，首要流入区域散布在莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区和长安区等5个区，增幅均在45%以上。

  其间，获益于西安市政府北迁带动的城市重心北移，未央区人口增幅最大，增加人口数量约为108万人，增幅为134%。“西部榜首区”雁塔区10年间增加人口86万余人，增幅到达73.67%。

  紧随其后，人口流入增幅较大的区域依次是：灞桥区增加人口42万余人，增幅71.44%;长安区增加人口66万余人，增幅61.67%;莲湖区增加人口32万余人，增幅45.90%。

  《西安市“十四五”保证性租借住宅开展规划》称：经过对西安市中心城区手机信令等大数据剖析，高新区为最首要的工作中心，西关、经开区、北客站区域、浐灞生态区等区域是次一级工作中心。

  《西安市“十四五”保证性租借住宅开展规划》供给了西安各区县的七普详细人口密度数据：

  《规划》中清晰说到，经过对七普人口密度剖析，新城区、碑林区、莲湖区和雁塔区等四个区人口密度超过了19000人/平方公里，应该对流入人口适度引导，防止人口在部分区域过度集聚。

  华商报记者查询了最新的《北京计算年鉴》，2020年北京市下辖16区中，只要西城区和东城区人口密度过万，别离到达21888人/平方公里和16937人/平方公里，第三位的是朝阳区，7583人/平方公里。由此可见，西安4个行政区的拥堵程度，已和北京西城区、东城区平起平坐。

  莲湖、新城、碑林组成的“城三区”，地狭人稠，人口密度大，早已不是新闻，或许，很多人想不到的是，作为陕西人口榜首大区县的雁塔区，现在人口密度也直追城三区，已到了不起不约束人口过度集聚的境地。

  但从开发区的视点看，各个开发区人口密度都还不算大，远离主城区的航空基地乃至还不及蓝田县，更有必要留意一下的是，进入第三次创业的高新区、西咸新区和世界港务区，人口密度排名都十分靠后。

  人口密度的实际，很大程度上现已决议了未来新流入人口的流向——人口密度相对低的区域，将是吸纳新增流入人口的主力。

  十三五期间西安非流动人口年均增量近85万人，依据《西安市“十四五”保证性租借住宅开展规划》估计，十四五期间，乡镇非流动人口年均增量约为25万人，西安仍然是人口净流入城市。

  比方住宅，和此前保证房不同，国家大力推进的保证性租借住宅，杰出环绕校园、商圈、地铁口、交通枢纽及工业园邻近等优势地段建造，更强调职住平衡准则，以着力引导有住宅困难的新市民、青年人由以“购”为主，向以“租”为主改变。所以，很大程度上，保证性租借住宅的布局，其实能够反映出城市的新流入人口的承载区域。一来，保证性租借住宅自身就为了处理新市民、青年人的住宅困难，而这部分人口正是城市新增流入人口的重要组成部分，“十四五”期间西安保证性租借住宅约30万套(间)，这是依照新增住宅供给总量的30%以上来规划的。

  占到了新增住宅供给总量大约三分之一的份额，保证性租借住宅体量不小。从各地连续发布的“十四五”时期有关规划显现，北上广深四大一线城市，占比更高。上海方案新增保证性租借住宅47万套(间)以上，到达新增住宅供给总量的45%左右;北京市方案新增保证性租借住宅套数占比不低于40%;广州市方案建造保证性租借住宅60万套(间)，占住宅总量的45.8%;深圳市方案建造筹措保证性租借住宅不少于40万套(间)，占住宅建造筹措总量的45%左右。

  西安保证性租借住宅，依据《规划》，首要布局于工业高质量开展新区。其间，高新区、航天基地、长安大学城、沣东新城、沣西新城等片区对人口需求较大，未来估计引进很多科技型人才，应装备适量保证房以满意工业开展配套需求，方案在高新技能工业带(沣西新城—沣东新城—高新区—长安大学城—航天基地)规划建造约12万套(间)。关于秦汉新城、泾河新城、经开区、高陵区、渭北临潼工业新城、航空基地、阎良区、富阎工业协作园区等片区，未来估计引进很多技能型人才，且因为片区间隔主城区较远，需结合轨道交通规划，并归纳带眷系数调整保证房户型份额，以此引导职住平衡，削减通勤交通压力、推进低碳城市建造。

  先进制造业工业带(经开区—泾河新城—高陵区—渭北工业区—航空基地—阎良区)规划建造约8万套(间);

  商贸文旅工业带及商贸文旅中心区域(周至县—鄠邑区—长安区—曲江新区—灞桥区—浐灞生态区—世界港务区—临潼区—蓝田县)规划建造约6万套(间)

  详细到各区县，从《规划》供给的图片看，30万套(间)保证性住宅分化开来看：

  能够这么说，当雁塔、碑林、新城和莲湖四个行政区将对流入人口“适度引导，防止人口在部分区域过度集聚”，开发区，尤其是西咸新区、高新区、世界港务区大概率将是吸纳新市民的主力区域。 华商报记者 杨鹏